아파트 면적이 헷갈리는 이유
아파트 정보를 보면 다음과 같은 면적이 함께 표시됩니다.
전용면적
공급면적
계약면적
처음 집을 알아보는 사람들은 이 면적 차이를 이해하기 어려운 경우가 많습니다.
예를 들어 흔히 말하는 국민평형 84㎡ 아파트도 실제 평수는 다르게 느껴질 수 있습니다.
그래서 집을 볼 때는 전용면적과 공급면적 차이를 정확히 이해하는 것이 중요합니다.
전용면적이란 무엇인가
전용면적은 실제로 집 안에서 사용하는 공간 면적을 의미합니다.
즉 다음 공간이 포함됩니다.
거실
방
주방
화장실
하지만 다음 공간은 전용면적에 포함되지 않습니다.
복도
계단
엘리베이터
공동시설
그래서 전용면적은 실제 사용 가능한 공간 기준이라고 보면 됩니다.
공급면적이란 무엇인가
공급면적은 전용면적 + 공용면적을 합친 면적입니다.
공용면적에는 다음 공간이 포함됩니다.
복도
계단
엘리베이터
공동 사용 공간
그래서 공급면적은 건물 전체 공간을 나눠 계산한 면적입니다.
전용면적과 공급면적 비교
아파트 면적 구조는 다음과 같습니다.
| 구분 | 의미 |
|---|---|
| 전용면적 | 실제 사용하는 공간 |
| 공용면적 | 공동으로 사용하는 공간 |
| 공급면적 | 전용면적 + 공용면적 |
즉 집을 선택할 때는 전용면적을 기준으로 보는 것이 더 중요합니다.
전용면적 84㎡ 실제 평수
한국에서 가장 흔한 아파트 타입이 **전용면적 84㎡**입니다.
이 면적을 평수로 계산하면 다음과 같습니다.
84㎡ ÷ 3.3 = 약 25.4평
하지만 공급면적으로 보면 보통 32평 정도로 표시됩니다.
그래서 많은 사람들이 32평 아파트라고 부르는 것입니다.
아파트 면적 예시
대표적인 아파트 면적 구조를 보면 다음과 같습니다.
| 전용면적 | 공급면적 | 일반적으로 부르는 평형 |
|---|---|---|
| 59㎡ | 약 25평 | 25평형 |
| 74㎡ | 약 30평 | 30평형 |
| 84㎡ | 약 32평 | 32평형 |
이처럼 전용면적보다 공급면적이 더 크게 표시됩니다.
아파트 면적 확인 방법
아파트 면적 정보는 다음 사이트에서 확인할 수 있습니다.
이곳은 국토교통부 실거래가 공개 시스템으로
아파트 거래 가격
면적 정보
거래 시기
등을 확인할 수 있는 공식 사이트입니다.
집을 볼 때 면적 확인하는 방법
집을 알아볼 때는 다음 순서로 확인하는 것이 좋습니다.
1️⃣ 전용면적 확인
2️⃣ 실제 구조 확인
3️⃣ 공급면적 비교
4️⃣ 동일 평형 구조 비교
특히 같은 전용면적이라도 구조에 따라 체감 공간이 달라질 수 있습니다.
마무리
아파트 면적을 이해할 때는 전용면적과 공급면적 차이를 구분하는 것이 중요합니다.
전용면적은 실제로 사용하는 공간이며 공급면적은 공용 공간까지 포함된 면적입니다.
그래서 집을 선택할 때는 전용면적 기준으로 공간을 판단하는 것이 도움이 됩니다.
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