부동산연구소

등기부등본 제대로 보는 방법 (이거 하나로 수천만원 손해 막습니다) 아파트를 살 때 많은 사람들이 위치, 가격, 대출만 신경 씁니다. 그런데 실제로 가장 중요한 것은 ‘등기부등본’입니다. 등기부등본을 제대로 보…

아파트 층 선택 방법 총정리 (이거 잘못 고르면 계속 후회합니다) 아파트를 살 때 평수, 위치, 가격은 꼼꼼하게 보지만 ‘층’은 대충 선택하는 경우가 많습니다. 그런데 실제로 살다 보면 층 선택이 생활 만족도를…

아파트 관리비 제대로 보는 방법 (이거 모르고 사면 계속 돈 나갑니다) 아파트를 살 때 많은 사람들이 가격과 대출만 신경 씁니다. 하지만 실제로 살면서 계속 나가는 비용은 ‘관리비’입니다. 문제는 관리비를 제대…

아파트 하자보수 신청 방법 총정리 (이거 모르고 그냥 넘어갑니다) 아파트를 분양받거나 매매로 입주했을 때 가장 많이 발생하는 문제가 ‘하자’입니다. 벽 균열, 누수, 마감 불량 등 다양한 문제가 생기지만 많은 …

급매물은 왜 싸게 나올까 부동산을 보다 보면 유독 가격이 낮은 매물을 보게 됩니다. 이걸 흔히 급매물이라고 합니다. 많은 사람들이 “싸니까 무조건 좋은 기회 아닌가?” 이렇게 생각합니다. 하지만 급매물은 이유가…

집을 내놨는데 왜 안 팔릴까 요즘 부동산 시장에서 많은 사람들이 겪는 문제가 있습니다. 집을 내놨는데 연락이 없다 보러 오는 사람이 없다 이 상황이 생각보다 많이 발생합니다. 이럴 때 가장 먼저 해야 할 것은 …

집을 샀는데 왜 후회할까 많은 사람들이 집을 사기 전에는 고민을 많이 합니다. 가격 대출 위치 하지만 막상 집을 사고 나면 다른 이유로 후회하는 경우가 많습니다. 문제는 이 후회가 대부분 비슷한 이유라는 점입니…

지금 집을 사도 될까 고민하는 이유 요즘 부동산 시장을 보면 많은 사람들이 같은 고민을 합니다. 지금 사야 할까 조금 더 기다려야 할까 이 고민이 생기는 이유는 간단합니다. 금리는 여전히 부담스럽고 집값은 지역…

미분양 아파트가 늘어난다는 의미 부동산 뉴스에서 자주 나오는 말이 있습니다. 미분양 증가 많은 분들이 “그냥 집이 안 팔린다는 건가?” 이 정도로만 생각합니다. 하지만 실제로는 시장 흐름을 보여주는 매우 중요한…

왜 거래량을 봐야 할까 부동산을 볼 때 대부분은 집값만 봅니다. 가격이 올랐는지 내렸는지 이것만 보고 판단하는 경우가 많습니다. 하지만 실제 시장에서는 가격보다 더 중요한 것이 있습니다. 바로 거래량입니다. 거…

집 살 타이밍을 놓쳤다는 느낌이 드는 이유 부동산 시장을 보다 보면 많은 사람들이 공통적으로 하는 말이 있습니다. “그때 살 걸…” 집값이 오르고 나면 항상 타이밍을 놓쳤다고 느끼게 됩니다. 특히 최근 몇 년처…

50대 이후가 되면 집에 대한 고민이 바뀝니다. 예전에는 “어디가 더 오를까”가 중심이었다면, 이제는 “지금 집이 나에게 맞는가”가 더 중요한 문제가 됩니다. 특히 자녀가 독립하고 나면 집이 넓게 느껴지는 경우…

50대 이후가 되면 자산에 대한 고민이 달라집니다. 이제는 “얼마를 더 늘릴까”보다 “어떻게 지킬까”가 더 중요한 시점입니다. 그래서 많이 하는 선택 중 하나가 집을 자녀 명의로 바꾸는 것입니다. 이유는 단순합…

집을 한 번이라도 갈아타 본 분들은 알지만, 이 과정은 단순한 이사가 아닙니다. 자산이 이동하는 과정이고, 잘하면 이익이 커지지만 순서가 꼬이면 손해로 이어지는 구조입니다. 특히 40대 이후라면 단순한 선택이 …